Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) представила подробный документ, посвящённый разъяснению порядка реализации программы социальной догазификации садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Материал содержит актуальные ответы на наиболее частые вопросы граждан, комментарии специалистов и практические рекомендации по подключению домовладений в садоводствах к газораспределительным сетям.
Документ детально рассматривает нормативно-правовую базу, регулирующую процесс газификации и догазификации, включая ссылки на Федеральные законы № 69-ФЗ, № 217-ФЗ, № 218-ФЗ, № 384-ФЗ, № 66-ФЗ, а также постановления Правительства РФ № 1547, № 484, № 870 и ряд других актов, определяющих правила подключения, регистрации объектов и оформления земельных участков.
Основное внимание уделено условиям бесплатного подключения домовладений к сетям газораспределения. В документе разъясняется, какие объекты недвижимости подпадают под программу, в каких случаях подключение осуществляется за счёт единого оператора газификации без участия граждан, и какие документы необходимо приложить к заявке. Подчёркивается, что бесплатная догазификация распространяется только на домовладения, расположенные в границах садоводств, находящихся в пределах населённых пунктов, где уже проведены газораспределительные сети.
Отдельный раздел посвящён порядку участия в программе граждан, ведущих садоводство без создания товарищества либо после ликвидации СНТ. Рассматриваются нюансы подачи индивидуальных заявок, правила владения общим имуществом и требования к согласию собственников при подключении объектов. Также затронут вопрос компенсации расходов за ранее построенные за счёт членов СНТ газопроводы — разъяснено, что возмещение таких затрат законодательством не предусмотрено, однако собственники сетей вправе получать доход от их эксплуатации при передаче в пользование профильным организациям.
В документе приведены комментарии о порядке проведения общих собраний членов СНТ, оформлении протоколов и типовых решений, легитимности голосований, требованиях к кворуму, а также правилах предоставления персональных данных оператору газификации. Указано, что передача протоколов, содержащих сведения о членах товарищества, допускается без отдельного согласия при наличии правовых оснований, предусмотренных законодательством о персональных данных.
Особое внимание уделено вопросам перехода газораспределительных сетей СНТ на баланс газораспределительных организаций, условиям оформления передачи имущества общего пользования, а также порядку регистрации прав на газопроводы и объекты инженерной инфраструктуры. Росреестр разъясняет технические требования к домам, порядок признания садового дома жилым, условия оформления земельных участков общего пользования и кадастровые процедуры, включая проведение комплексных кадастровых работ и уточнение границ территорий.
Приведены также разъяснения по вопросам оформления прав на садовые участки, включая возможность бесплатного получения земли в собственность на основании членской книжки, а также порядок действий при выявлении заброшенных участков и отсутствующих собственников.
Документ содержит систематизированные ответы на 23 ключевых вопроса, касающихся правовых, организационных и технических аспектов догазификации СНТ, включая актуальные комментарии Росреестра и выдержки из действующего законодательства. Материал будет полезен садоводам, председателям СНТ, юристам, кадастровым инженерам и представителям органов местного самоуправления, участвующим в реализации программ газификации.
Полный текст документа можно ознакомиться в официальной публикации Росреестра по ссылке ниже.